Покупка недвижимости за рубежом популярна среди наших соотечественников, пользуется заслуженным спросом и земля в Греции. Как только это государство вошло в Евросоюз, интерес со стороны инвесторов к недвижимости усилился. Мечтают купить землю в Греции и потому, что это страна с богатейшим историческим и культурным наследием, кроме того, здесь великолепная природа и теплый климат. Государство окружено морями – Эгейским, Средиземным и Ионическим – здесь можно отдыхать и плодотворно работать.

На что рассчитывать, покупая виллы в Греции для постоянного проживания? На заработок от туристического бизнеса, конечно – именно он составляет основу экономики страны. За год сюда приезжает около 10 млн. туристов, давая возможность хорошо заработать. Наши сограждане тоже часто приезжают отдыхать в эту страну, но сегодня многим этого уже недостаточно – есть желание купить виллу в Греции, апартаменты или иную недвижимость, стать собственником жилья. Даже если вы не планируете жить постоянно за пределами Родины, квартиру или дом всегда можно сдать отдыхающим.

Стоит отметить, что продажа вилл в Греции, равно как и операции с иной недвижимостью, активно развивается в последние годы благодаря поддержке правительства. Но есть и некоторые негативные моменты, например, невозможно свободно взять кредит, чтобы приобрести квартиру или дом в Греции, ипотека для наших соотечественников остается чем-то закрытым. Впрочем, государственная политика такова, что в последние годы значительно снизился объем иных бюрократических барьеров, а потому заявок из серии «куплю дом в Греции» стало значительно больше.

Как и во многих иных странах, в Греции предусмотрен налог на приобретаемую недвижимость. Если вы планируете дом в Греции купить, то государству придется отдать некоторую сумму. Говорить точно о величине налога нельзя, ставка рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости выбранного вами недвижимого объекта. Впрочем, расстраиваться нет повода, продажа домов в Греции в чем-то сходна с торговлей недвижимостью в нашей стране, и кадастровая стоимость объекта оказывается ниже его рыночной цены почти в 2 раза. Если вас интересует аренда дома в Греции как бизнес, то арендодателям также приходится платить в этой стране определенные налоги.

Процедура покупки греческой недвижимости:

Начинается покупка дома в Греции, разумеется, с выбора объекта. После того, как желаемая недвижимость найдена, проводится подписание Предконтрактного соглашения. Оно подтверждает ваше желание стать собственником дома или квартиры в Греции, и является неким предварительным договором между продавцом и покупателем. Для подписания данной бумаги, как правило, необходимо приглашение адвоката. В соглашении обычно фиксируют и сумму, являющуюся предоплатой. Вносит ее податель объявления «куплю квартиру в Греции» (или дом), то есть, покупатель.

Следующим этапом является проверка юридической чистоты недвижимого объекта. Если вас привлекли на квартиры в Греции цены, это вовсе не означает, что процесс покупки состоится. Проверяет состояние недвижимого объекта снова адвокат, что говорит о необходимости привлечения этого человека к процессу – продажа квартир в Греции, равно как и приобретение иных объектов, без участия квалифицированного юриста не приветствуется. Тот, кто продает недвижимость в Греции, юристу обязан предоставить всю документацию, как правило, проверка недвижимости занимает 10-60 дней. Как только проверка завершается, происходит непосредственно покупка квартиры в Греции, сделка совершается, опять-таки, в присутствии адвокатов.

Независимо от того, что в процессе покупки недвижимости участвует адвокат, сам покупатель тоже должен провести некоторую проверку, чтобы не беспокоиться о проблемах. Если вас заинтересовала дешевая недвижимость в Греции, узнайте, нет ли у ее продавца долгов, связанных с эксплуатацией дома или квартиры. Убедитесь и в том, что стоимость недвижимости в Греции связана с тем, что объект в течение двух лет не являлся источником дохода прежнего владельца. Объект также должен быть включен во все декларации продавца, не допускается задолженностей по налогам, иначе недвижимость в Греции недорого станет стоить больше, ровно на сумму долгов по налогам – платить их придется вам.

Виды греческой недвижимости:

Если вы решили купить недвижимость в Греции, то можете обратить внимание, например, на апартаменты – это объекты, чем-то схожие с нашими квартирами. Располагаются они  в многоквартирных домах, при этом продажа недвижимости в Греции такого типа все популярнее, так как квартиры в последнее время стремятся возводить все более просторные, комфортабельные. В целях экономии можно приобрести недвижимость в Греции от застройщика, при этом рисков в такой покупке существенно меньше, чем при покупке строящегося жилья у нас в стране. Определяется стоимость квартир в Греции и наличием просторных балконов, подобный элемент жилья все популярнее.

Таунхаусы – второй по популярности тип приобретаемой недвижимости. Сегодня купить квартиру в Греции в загородном доме, построенном на пару семей, мечтают многие. Именно квартиру, только расположена она будет в большом просторном коттедже, а не в монолитной бетонной конструкции. Подобная недвижимость в Греции на побережье популярна в силу того, что ее цена ниже, при наличии таких позитивных моментов, как море, природа, пляжи и прочее. Удобно и то, что недвижимость в Греции выгодное предложение, так как все подобные квартиры выставляют на продажу, что называется, «под ключ». Это означает наличие всей необходимой мебели, недвижимость в Греции цены, по сути, имеет невысокие, ведь вам предлагается объект, полностью готовый к проживанию.

Отдельные коттеджи – недвижимость чуть дороже, но свой дом всегда стоит больше. Если покупка недвижимости в Греции для вас связана именно с приобретением коттеджа, то знайте, что на вашей территории будет бассейн, площадка для отдыха. Можно для начала снять дом в Греции, оценить преимущества подобного жилья. Как правило, коттеджи строят в два этажа, но есть и варианты с третьим этажом, его часто используют как мансарду.

Говоря о таких объектах, как, например, недвижимость в Греции Халкидики, стоит отметить популярность вилл. Это большие, просторные дома, такая недвижимость в Греции вложение капитала крайне выгодное, так как вилла на побережье будет постоянно пользоваться спросом, и иметь повышенную стоимость.

От чего зависит стоимость недвижимости?

В первую очередь, конечно, от выбранного района. Так, снять квартиру в Греции или купить недвижимость дороже в прибрежных районах, больше стоят и объекты недвижимости, расположенные на островах. При этом одинаково выше и аренда недвижимости в Греции, и стоимость метров для покупки в собственность. Но при любой ситуации аренда квартир в Греции, равно как и покупка иных объектов, по цене сопоставима со сделками внутри нашей страны. Цены на комфортабельное жилье на побережье ничуть не выше, чем стоимость недвижимости в Москве или Питере. Потому и популярна недвижимость за рубежом Греция, как уже говорилось, все более пользуется спросом. Стоит отметить и то, что Греция достопримечательности недвижимость – самые популярные запросы наших сограждан в сети Интернет в последнее время. А это значит, что цена на дома и квартиры будет расти, ведь есть спрос – поспешить с покупкой недвижимости точно будет не лишним.